Bán chuyển nhượng và cho thuê biệt thự Lavila Kiến Á, Nhà Bè
Lavila Kiến Á trở thành một trong những khu nhà khép kín (compound) thu hút giới nhà giàu tại TPHCM về ở, trong đó có nhiều nghệ sĩ như Hồ Ngọc Hà, Cao Thái Sơn,… Giá bán hợp lý khoảng 10 tỷ đồng, vị trí gần trung tâm Sài Gòn, nằm ở ven sông và hệ thống tiện ích đẳng cấp là những điểm sáng của dự án. BDSBienThuy phân tích Lavila Kiến Á, nêu ra các ưu điểm & nhược điểm để khách hàng cân nhắc khi đầu tư hoặc mua nhà an cư tại khu này.
GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á
- Nhà phố 6×17,6m đường 12m có giá bán chuyển nhượng 9 – 10 tỷ đồng/căn thô, 10 – 12 tỷ đồng/căn full nội thất.
- Nhà phố 5,5×17,6m đường 12m có giá bán chuyển nhượng 9 – 10 tỷ đồng/căn thô, 10 – 12 tỷ đồng/căn full nội thất..
- Nhà phố 7×17,5m, căn góc 9×17,5m có giá bán chuyển nhượng 11 – 14 tỷ đồng/căn thô.
- Nhà phố 7x20m, căn góc 9x20m có giá bán chuyển nhượng 15 – 19 tỷ đồng/căn thô.
- Nhà phố 8×17,6 đường 25m có giá bán chuyển nhượng 17 – 20 tỷ đồng/căn thô..
- Biệt thự đơn lập có diện tích 12x13m, 12x27m view sông hoặc hồ có giá 33 – 40 tỷ đồng/căn.
- Shophouse 6x18m mặt tiền đường 30m có giá bán chuyển nhượng 11 – 15 tỷ đồng/căn thô.
- Shophouse 8x20m mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ có giá bán chuyển nhượng 15 – 19 tỷ đồng/căn thô.
Theo BDSBienThuy đánh giá thì mức giá tại Lavila Kiến Á khá hợp lý. Chỉ từ 9 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu các căn nhà tại khu khép kín vô cùng an ninh, sống cùng hàng xóm cùng đẳng cấp, tận hưởng các tiện ích thời thượng. Riêng các căn shophouse thì Bình thấy rằng có ít tiềm năng hơn vì cư dân bên trong nội khu không quá nhiều, cư dân bên ngoài thì khó vào. Biệt thự đơn lập view sông hoặc hồ trong khu compound ở TPHCM không nhiều. Mức giá từ 30 tỷ không phải rẻ nhưng không quá đắt đỏ so với người giàu tại TPHCM, mong muốn an cư tại một khu dân cư có chất lượng sống cao như Lavila Kiến Á – Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè.
GIỎ HÀNG CHO THUÊ NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á
1. Căn thường diện tích 6×18, 6×17,6.
» Giá cho thuê nhà thô từ 30 triệu/tháng
» Giá cho thuê hoàn thiện cơ bản giá từ 40 triệu/tháng
* Giá chuyển nhượng , liên hệ PKD :
2. Biệt thự ven Hồ diện tích 10×20
» Giá cho thuê nhà thô từ 45 triệu/tháng
» Giá cho thuê hoàn thiện cơ bản giá từ 55 triệu/tháng
* Giá chuyển nhượng , liên hệ PKD :
3. Biệt Thự Ven Sông diện tích : 300m2, 340m2, 400m2
» Giá cho thuê nhà thô từ 70 triệu/tháng
» Giá cho thuê hoàn thiện cơ bản giá từ 100 triệu/tháng
* Giá chuyển nhượng , liên hệ PKD :
* Số lượng cực kì hạn chế.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
Vị trí địa chỉ dự án nhà phố Lavila nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ – một trong hai tuyến đường huyết mạch của khu Nam, thuộc khu vực đang được chú trọng phát triển của TP.HCM như đề án thành lập đặc khu kinh tế, cao tốc Bến Lức – Long Thành…
Trong đó, có thể kể đến các tên tuổi uy tín đang tập trung khai thác khu Nam Sài Gòn như VinaCapital, Phú Mỹ Hưng, Phú Long, Kiến Á…
- Điểm cộng:
- Thiện Bình đánh giá cao ở chỗ Lavila Kiến Á nằm liền kề sông Tôm nên tốt về mặt phong thủy, view đẹp, cảnh quan đẹp, điều hòa không khí tự nhiên, môi trường sống trong lành thoáng mát.
- Khoảng cách từ Lavila Kiến Á đến Quận 1 chưa đầy 10 km, đến Phú Mỹ Hưng cũng rất nhanh do khoảng cách dưới 10 km. Hơn thế nữa, đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ từ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đến Lavila Kiến Á khá thông thoáng, nên việc di chuyển thuận lợi và nhanh chóng.
- Nguyễn Hữu Thọ với hàng chục dự án căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự cao cấp, được xem là khu nhà giàu của Nhà Bè, Nam Sài Gòn. Vì thế, tuy là thuộc địa bàn Nhà Bè, khách hàng không nên nghĩ rằng dự án ở khu còn chưa phát triển. Ngược lại, khu vực mà dự án tọa lạc là điểm sáng ở phía Nam Sài Gòn.
- GS Metrocity 300 ha, được xem là Phú Mỹ Hưng thứ 2 đã được khởi động lại. Khi khu này được triển khai tốt thì Lavila Kiến Á sẽ có sức bật lớn.
- Bất động sản dọc theo Metro số 4 nên tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn còn nhiều.
- Điểm trừ:
- Đường dây điện cao thế chạy dọc theo Đường Nguyễn Hữu Thọ. Mặc dù không có thông tin chính thức và cơ sở khoa học, nhiều khách hàng e ngại điều này ảnh hưởng sức khỏe.
- Khu vực bị ảnh hưởng bởi Bãi rác Đa Phước -> Thiện Bình có khảo sát và có xác nhận rằng tình hình lúc nặng nhất cũng chỉ thoang thoảng, không bị nặng như bên Phú Mỹ Hưng. Đó là vào vài năm trước, còn hiện nay thì hầu như không ghi nhận tình trạng mùi hôi vì bên bãi rác đã có hướng xử lý. Dự kiến bãi rác sẽ đóng cửa vào năm 2024 do đã hết công suất chứa.
- Xe container ra vào Cảng Hiệp Phước và các loại xe khác chay chung trên Đường Nguyễn Hữu Thọ mà không có dãy phân cách, lòng đường không được rộng.
THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
- Vị trí: 25 Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, TPHCM, thuộc khu Nam Sài Gòn.
- Tổng diện tích khu đất: 16.4 ha.
- Mật độ xây dựng: 31%.
- Loại hình sản phẩm: biệt thự đơn lập (view hồ/sông), nhà phố, shophouse.
- Số lượng sản phẩm: 268 căn.
- Giải thưởng:
- Hạng mục Best Landscape Architectural Design tại Asia Property Awards 2017.
- Hạng mục Best Housing Landscape Architectural Design tại Vietnam Property Awards 2017.
- Giá bán: chuyển nhượng nhà phố Lavila Kiến Á 9 tỷ đồng/căn nhà thô, 10 – 11 tỷ đồng/căn có nội thất, biệt thự đơn lập giá 26 tỷ đồng.
- Thời điểm khởi công: năm 2017.
- Thời điểm bàn giao: năm 2019.
- Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn, sổ hồng.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
+ Quy hoạch khu công viên bao quanh hồ, đơn vị thiết kế cảnh quan Sala Design Group (Singapore & Hong Kong).
+ Hồ cảnh quan và tiện ích gần Sông tại Lavila Kiến Á mang đến luồng gió mát và sinh khí đến khu dân cư tại đây.
+ Dự án Lavila Kiến Á dành nhiều diện tích cho cây xanh, các lối dạo bộ, công viên và hồ cảnh quan.
+ Bảo vệ và an ninh 100% tại dự án Lavila Nhà Bè.
+ Bao gồm những khu tiện ích chính: Khu Tĩnh Tâm, Khu Vận Động và Khu Thiên Nhiên.
Điểm cộng: Trong các dự án tại Nguyễn Hữu Thọ thì Bình đánh giá rất cao hệ thống tiện ích của Lavila Kiến Á, bởi các lý do sau đây:
-
- Công viên ven sông và Hồ cảnh quan rộng hơn 4 ha.
- Công viên ven sông dài 400 m dọc theo sông Tôm rộng 1,2 ha.
- Tiện tích thể thao rất nhiều: Hồ bơi người lớn và trẻ em rộng rãi, tennis, bóng rổ, yoga, gym, đường dạo bộ, chạy xe đạp.
- Khu tiệc nướng BBQ, chòi nghỉ mát.
- Bảo vệ cực kỳ nghiêm ngặt 24/7, kiểm soát ra vào, nhiều lớp an ninh (bảo vệ, camera).
Điểm trừ:
-
- Không có clubhouse, phòng karaoke, phòng game, nhà hàng, pool bar.
- Nếu so với một số dự án có quy mô lớn thì tại Lavila Kiến Á không có quảng trường rộng, biển nhân tạo, nhà hát,… Các tiện ích này không thể được triển khai do diện tích khu đất không đủ lớn.
MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
Mặt bằng chi tiết nhà phố Lavila được chia làm ba khu: 268 căn biệt thự phố, 20 căn biệt thự ven sông và 26 căn biệt thự ven hồ. Thiết kế chi tiết dự án nhà phố Lavila lấy cảm hứng từ “chất Pháp” đầy lãng mạn và tinh tế tạo nên một khu đô thị Sang Trọng nhất khu Nam Sài Gòn.
Thiết kế dự án Lavila Kiến Á
- Điểm cộng:
- Đơn vị thiết kế cảnh quan Lavila Kiến Á là công ty Sala lấy cảm hứng thiết kế từ công viên Keukenhof Hà Lan nổi tiếng thế giới.
- Kiến trúc Pháp độc đáo, lãng mạn và hiện đại.
- Không gian sống xanh với diện tích cây trồng, bãi cỏ, mặt nước rộng.
- Đạt được các giải thưởng danh giá Hạng mục Best Landscape Architectural Design tại Asia Property Awards 2017, Hạng mục Best Housing Landscape Architectural Design tại Vietnam Property Awards 2017.
- Điểm trừ:
- Riêng Bình thấy rằng thiết kế Lavila Kiến Á có các đường nét thẳng và màu sắc trung tính, chất liệu hiện đại bao gồm kính để tăng sự kết nối bên trong và ngoài căn nhà, tất cả đều khá phổ biến và không quá đặc biệt so với thiết kế của nhiều dự án nhà phố tại TPHCM.
- Không có sân thượng – nhu cầu mà nhiều người Việt Nam đưa ra khi chọn nhà.
- Đường nội bộ không rộng rãi lắm, nếu 2 bên nhà đối diện đều đậu xe hơi thì rất chật chội.
- Đặc điểm các căn nhà tại Lavila Kiến Á: diện tích đa dạng từ 96 m2, các căn shophouse có diện tích lớn hơn một tí và nằm ở đường lớn 30, các căn nhà phố nằm ở đường nội bộ 12 m và có diện tích nhỏ từ 96 m (có loại 6×17,6m hoặc 5,5×17,6m), một số căn góc có diện tích lớn hơn, biệt thự đơn lập có diện tích 12x13m, 12x27m,… Tất cả đều được xây dựng 1 trệt 2 lầu.
- Nhà phố 6×17,6m đường 12m.
- Nhà phố 5,5×17,6m đường 12m.
- Nhà phố 7×17,5m, căn góc 9×17,5m.
- Nhà phố 7x20m, căn góc 9x20m.
- Nhà phố 8×17,6 đường 25m.
- Biệt thự đơn lập có diện tích 12x13m, 12x27m view sông hoặc hồ.
- Shophouse 6x18m mặt tiền đường 30m.
- Shophouse 8x20m mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
Chủ đầu tư Lavila Kiến Á
- Điểm cộng: Lavila Kiến Á được liệt vào danh sách các chủ đầu tư lớn tại TPHCM, với nhiều dự án lớn và trải rộng khắp các khu vực của Sài Gòn. Kiến Á Group khá nổi ở mảng nhà phố biệt thự trong khu compound, cụ thể Phố Đông Villa, Citi Bella 1,2, Ventura,…
- Điểm trừ: So với các ông lớn như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long thì Kiến Á vẫn còn chưa bằng về quỹ đất, kinh nghiệm triển khai dự án rộng cả nghìn héc ta tại nhiều tình thành trên cả nước,…
Pháp lý Lavila Kiến Á
- Tính đến năm 2022, giai đoạn 1 của Lavila Kiến Á đã có sổ hồng nên khách hàng có thể yên tâm về pháp lý của dự án. Sở hữu lâu dài là lợi thế của các căn nhà tại đây.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
BDSBIENTHUY CHUYÊN NHẬN KÝ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG LAVILA KIẾN Á
- Với đội ngũ nhân viên nhiều kinh nghiệm, tìm hiểu thị trường chi tiết. BĐS Biên Thùy luôn là nơi được tin tưởng, lựa chọn ký gửi dự án. Đáp ứng tốt các nhu cầu về chuyển nhượng, thu nhanh lợi nhuận rõ ràng.
- Luôn có phòng pháp lý kiểm tra mọi chi tiết liên quan đến bất động sản. Hỗ trợ tư vấn các quy trình chuyển nhượng cùng chủ đầu tư – công chứng từ cơ quan nhà nước.
- Hợp đồng minh bạch rõ ràng, phí dịch vụ dựa trên nguyên tắc thỏa thuận từ 2 bên. Thời gian ra sản phẩm nhanh, cung cấp thông tin thị trường thường xuyên cập nhật.
- Giúp kết nối với khách hàng có nhu cầu mua nhà phố và biệt thự tại Lavila Kiến Á Nhà Bè với người bán nhanh chóng. Hỗ trợ các giấy tờ liên quan, để quá trình diễn ra thuận lợi, dễ dàng.
ƯU ĐIỂM KHI KÝ GỬI VÀ CHUYỂN NHƯỢNG LAVILA KIẾN Á TẠI BDSBIENTHUY
- Luôn đem đến giá trị thực với từng vị trí biệt thự thuộc dự án.
- Bán đúng giá thỏa thuận từ người ký gửi, kiểm tra định giá trên từng thời điểm thực tế.
- Luôn kiểm tra rõ ràng các vấn đề pháp lý liên quan, đảm bảo minh bạch rõ ràng, không tranh chấp
- Hỗ trợ tư vấn, cung cấp thông tin dự án chi tiết, đem đến sự lựa chọn thích hợp. An cư hay đầu tư rất lý tưởng
- Làm việc trực tiếp giữa chủ bất động sản và người mua, không qua trung gian, minh bạch rõ ràng
- Hợp đồng ký gửi quy định rõ các quyền và nghĩa vụ của 2 bên. Dựa trên Pháp Luật được quy định, và thỏa thuận đồng tình.
- Luôn bảo mật thông tin khách hàng, không cung cấp tiết lộ ra ngoài dù là gián tiếp hay trực tiếp.
GIÁ BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ PHỐ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
Chúng tôi chuyên chuyển nhượng nhà phố, biệt thự tại dự án Lavila Kiến A với giỏ hàng đa dạng và giá cạnh tranh nhất.
Liên hệ ngay BDSBIENTHUY để được hỗ trợ tốt nhất!
> Website: https://bdsbienthuy.vn/
> Số hotline: 0932575431
BDS THÙY BIÊN luôn đem đến cho khách hàng cùng quý đối tác thông tin chính xác, được cập nhật thường xuyên. Hỗ trợ khách hàng cá nhân – doanh nghiệp trong mọi nhu cầu liên quan đến dự án.
- ĐĂNG KÝ NGAY – HOTLINE: 0932575431
- Facebook: Linda – Thùy Biên
- Zalo: Linda – Thùy Biên
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@thuybien8888